是谁‘奸淫’了高平市房价

丹河汉们

天涯杂谈

是谁“奸淫”了高平市的房价

上大人居士楼主

2015-08-11 02:10

　　是谁“奸淫”了高平市的房价？高平市政府？房地产开发商？发了财的煤炭老板们？还是我们高平市消费住房的老百姓们？
　　什么是“限价房”？有点房产知识的人都知道：中国住建部下达的文件明确规定：限价房是限地块限售价两限房，开发商地价拿地、低价售楼，出售限价房的价格是附近商品房价格的70%（龙渠开发的商品房均价是4250元一平米那么限价房的售价均价就应该是2975元一平米），其主要是为了解决城市夹心层百姓的住房问题。夹心层家庭一般是达不住当地经济适用房的条件，可是买当地的商品房又没有足够的经济实力，所以才有了我们中国特色的“限价房”！
　　最近，高平市老百姓盼望已久的“限价房”报名条款终于出来了！亲朋好友奔走相告，大有过节喜气的味道！
　　说到限价房，笔者就来聊聊我们高平市的房子。自从山西省住建委下达修建限价房指令以来，已经三年头有余，刚开始晋城市分配给高平市3000套限价房的指标，当时在高平市主政的谢克敏根本就不理这个“差儿”，只留2000套在高平市内修，剩余的1000套分别下派给米山镇500套，马村镇500套。具笔者知道下放到马村镇500套限价房的地址原定于陈村与康营村交界处，并与2013年4月份趁清明节康营村有许多家把祖坟都迁了，工地被圈动工三天后停工，再往后就杳无音讯！
　　直到2013年7月份，兰花集团承包北部（原高平市化工厂旧址）1000套限价房，并与当年10月份奠基动工。到了2014年8月份，北部限价房内部预售，均价为3800元一平米。
　　“3800元一平米的房价来了！”高平市的老百姓们听到这个消息，托亲戚找朋友，在不到一个月的时间，北部限价房的一半房源已预订完毕！而在北部限价房外面由盛业房地产（三甲镇邢村人郭继胜为法代人）开发的锦盛园房价是3980元一平米。再往涵洞处走走，由我们高平市房产公司开发的北馨园的房价是4100元一平米。直到本文发表前，锦盛园和北馨园的房子，各售出不到一半房源。
　　自2000年以来，全国各地的煤炭业逐步走向正规，各地的煤炭事业蒸蒸日上，以“煤海”著称的山西省更是走在全国之首。而以“煤县”著称的高平市也走在了山西省之首！煤炭事业的看好，高平市以绝对的优势跻身全国500强县之列。
　　在煤炭事业发达之期，高平的所有人们都在打着煤炭的主意！发了大财的煤老板们远走他乡，背上钱袋子到北京买房；发了中财的中老板们也会在省城太原买房；乡亲邻里之间到处是倒煤的小老板，他们发了财也会到晋城市或是长治市去买房。大家都在忙活着挣煤的好钱，谁还在乎开发房地产？当时政府各界官员们忙活着勾心斗角、各自为政、无所作为，又有谁还顾得上来管高平市老百姓的民生住房问题？在高平市，商品房的开发，哪儿凉快呆哪儿去！但是大家可知道：这个曾是百分之二百的暴利行业把万达房地产商王建林推到了全国首富，它是何等的矫情和霸气！
　　在煤炭行情景气的十年间，高平市几乎没有开发过像样的商品房。口碑不错的天宇小区和金峰小区，是人家各自单位为自己本单位员工修的福利房，多出来的卖给熟知的亲戚朋友！
　　在高平，真的是一房难求啊！但与此同时，高平市的房价，好似坐了火箭，蹭蹭的往上升，直达近年来百货商场对正开发的商品房6200元一平米才打住！
　　真的是太有点“蹭蹭”的不像样！是一个县级市的房价吗？打开太原房产网上面的小店区，也才刚刚突破5000元一平米的样子，高平市的房价，真是牛逼到了家！
　　高平市前任政府官员们忙活什么呢？明目张胆的忙活着“贪钱”！直到中国新一届政府上台，贪官们才从“明目张胆”变成“暗修陈仓”，稍有收敛！
　　全国反腐反贪的序幕拉开，一个个贪官们纷纷落马！山西省成为全国贪官落马重灾区。而我们高平市以一个县级市的身份，也刷新了全国纪录！
　　当大家打开中国青年网有一段视频名为《高平市人民真倒霉！》 在十年间，三任市长被双规！十年间，高平市政府无作为！
　　正当谢克敏、秦建孝以及“巾帼女豪”杨晓波高平市三任市长在号子里板凳还没有坐热，他们共同的前任慢着矫健的步伐也来了，三缺一加上王树新“市长”的到来正好够一桌！悲哉！哀哉！高平市人民倒了十八辈子霉了！十五年四任市长被双规！十五年啊！他们身为父母官无作为，高平市的老百姓们能有好日子过吗？
　　张玉红书记来了，这位谢克敏曾经的同事与老乡，在2014年三月份接任了高平市市委书记的位置，当时杨晓波的还没有败露！但与此同时，曾经给高平市带来骄傲的煤炭也在悄悄的走下坡路。
　　张书记在上任当年十月份，用三个月的时间成功拆迁新北小区。这似乎给高平市人民在改善居住条件上带来了极大的希望？
　　但大家不要忘记，在张书记刚上任的时候，曾与杨晓波亲自率团到南方考察房地产项目，业绩真是喜人，竟然把盘踞全国房地产之首的碧桂园给引来了。
　　碧桂园开发的地址选在高平市三馆三中心对面，据说：碧桂园修好装修好的商品房将会是4000元一平米！可是在离此处不远的蓝色港湾的“裸房”都得5700元一平米呢！
　　碧桂园的大招牌挂在了供销超市的屋顶，在肯德基对面装潢着售楼中心，这一切都在有序地进行着，随着杨晓波东窗事发，碧桂园撤离了高平市！真的是“轻轻挥一挥手，不带走一片云”啊！
　　后来有消息传闻，杨晓波落马，碧桂园受到牵扯！但是大家也应该明白，碧桂园是商，也在运城市开发房地产，当时运城市长也落了马，但是碧桂园并没有撤离！
　　又有可靠消息说：碧桂园的败走高平市，是要归功于已经在高平市地面上开发了的十几位地产商对市政府的“逼宫”！
　　想想也是，假如三年后碧桂园精修好了的又是好品质又是好地段的商品房，以4000元一平米的价格在高平市上市，那还有其他开发商的活命吗？他们都得统统趴下！什么6200元一平米，5700元一平米等等都统统见鬼去吧！哎，可惜的很啊，高平市的老百姓们没有这福气啊！假如杨晓波的事情迟一点败露，碧桂园圈地开发成实后再落马，那该多好啊，但这只是一厢情愿罢了！
　　昨天朋友打电话过来说：限价房报名了，十元钱领一张表，我的同事都盖满了八个章了，然后去住房科审核，人家一天审核一百五十户！我笑着说：“没问题，任何人都能审核过关的!”
　　打开网再看高平市限价房的报名条件：存款60万（含60万元）以下的住户才可以报！60万以下有50万、40万、30万、20万等等。再来看限价房开出一房一价的价格表，八十几平米的总价都在38万以上，那么也就是你得有接近50万以上的存款人才敢搭架子开买，也才买得起啊！
　　一套上不着天，下不着地，接不了地气的钢材水泥筑起来的隔断，38万元！这样变了味的“限价房”究竟能不能买，我们来细细算一下吧！
　　就以最便宜的38万元为准，到2017年6月份低才可以交付，当开发商交给你钥匙的时候，房产证、配套费、提前预交的物业管理费等等，又得3万元。再买个地下室少说也得1.5万元，还有那个停车位，再来个3万元。想住进去不装修吗？以最少的计算也得5万元吧！还有床、电视机、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、茶几等等，能完好住进去少说也得50多万元吧，哈哈，正好是60万元以下的存款啊！
　　真的是很会计算啊！
　　但是不要忘了，80几平米的房子，除了20%的公摊面积，到了你手上，也就是不足60平米，因为阳台的面积也给你算进里面了。
　　我们大高平除了限价房不按国家的规定来执行，可是我们的得房率人家可是严格按国家的要求给我们计算的！你一平厘米也别休想多得！
　　60平米的房子，也就是二居室，只是够三口之家住。如果家里买房要娶媳妇，就别打这小平米的主意，那你的存款，还得往上升一升了。
　　让我们再来看看龙渠附近开发的也是五证齐全的商品房（更不要说比万和城的地段优）价格是多少吧！九层价格是4250元一平米，往下一层一平米少30元，往上一层一平米多30元。那么一套110平米的房子下来也就是50来万的样子吧。万和城卖的房子是普通商品房的价格标准，但是万和城的开发商是以极低的价格拿的土地，但是却是套了个“限价房”的表格来强加给我们普通的消费者，这明摆着是“脱了裤子放屁，多此一举！”
　　但是里面的猫腻，你懂的！
　　我们大高平的限价房只限了拿地的价钱，但是售价却没有按中国住建部的规定限售价，这里面的猫腻实在是让人匪夷所思！还亏前几天我们高平市的市长大人和开发商共同把脉了高平市的房地产业，别人不懂限价房是什么，难道你堂堂市长大人也不明白吗？
　　最近新闻报道六月份全国居民消费水平榜单，我们山西省以0.4%的成绩名列全国倒数第二名。本人并不是在这儿闲扯，但从侧面告诉我们大家，龙其是我们高平人煤炭的不景气对山西省经济的重创是何等的厉害，作为曾以煤炭快速的发展跻身全国500强县的县级高平市的经济也好不到哪里去1
　　等等、等等、再等等，把自己辛辛苦苦挣来的血汗钱捂紧点，真要有心买房，也不在这一时半会，闲了高平市城里走走转转看看，整个高平市内方圆不过十几华里，骑车或坐免费公交车一个下午就能把高平市转个底儿朝天！
　　看看近年来有不下十家开发商在开发房子，前几年修起来的锦盛园、北馨园、盛世家园、蓝色港湾（住里面的业主又是维权又是上方的，接着主体楼倾斜几厘米的照片在网上疯传，不下70几万买了的业主们就是黑夜做梦都没有一回是彩色的吧！）、蓝色佳苑等等，这些所有的差不多几近一半的房源还没有卖出！
　　是的，开发商前期卖的房子已经挣了钱，人家能隔着房子也不会降价的！房子不是我们在中学学过的美国资本家，宁愿把卖不出去的牛奶倒到大河里，也不会给穷人们喝！房子不是牛奶，开发商倒不掉，他家也住不了！
　　大家不仅要问了，北上广一线城市的房价不是在趋稳的上涨吗？是的，那是一线城市，是全国人民都向往要想去的地方，我们高平市不是北上广！
　　在全国排名下来，高平市连个五线城市都达不住，可是我们居住在这块儿古老土地上的高平市普通老百姓们却“享受”的是全国二线城市房价的待遇啊！
　　本人相信：不出三年，高平市的房价总要有回归到一个和高平市经济水平相匹配的那一天，不信，我们等着瞧瞧！
　　总有一天事实会把骑在高平市房价头上的“奸淫”者拉下马来，即使摔不死他，也得把他摔个半死！



转自《天涯社区》

两万五

开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。
银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，
已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨